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6천억 규모 심곡3B구역 뉴타운 재개발 수주전… 선거전 방불
오는 16일 오후 2시 시민회관서 시공사 선정 주민총회 앞두고
한화건설 - SK건설 - 삼성물산ㆍ대림산업 3파전 '불꽃 경쟁'
골목길 곳곳 기호 내건 현수막 걸고 조합원 민심잡기 총력전
소사본5B구역 3천500억 규모 시공사 선정… 15일 주민총회  
더부천 기사입력 2011-01-09 14:34 l 강영백 기자 storm@thebucheon.com 조회 10957

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<속보> 신묘년 새해 벽두부터 ‘선거전’을 방불케 하는 뉴타운 재개발사업 수주전이 부천 구도심에서 치열하게 전개되고 있다.

특히 부천 구도심지역 뉴타운개발 추진이 가장 발 빠르게 전개되고 있는 원미재정비촉진(뉴타운)지구 내 심곡3B구역 주택재개발정비사업조합(조합장 송길호)이 오는 16일 오후 2시 부천시민회관에서 시공사 선정을 위한 주민총회를 앞두고 주택가 골목길 곳곳에는 수주전에 뛰어든 한화건설, SK건설, 삼성물산과 대림산업 콘소시엄이 주민투표를 위한 기호 배정을 받고 일제히 현수막을 내걸었다.

심곡3B구역은 부천시로부터 가장 먼저 조합설립 추진위원회 승인을 받고 선도적으로 뉴타운개발을 추진하는 곳으로, 단일세대로는 가장 많은 1천450세대에 재개발을 통한 계획 세대수는 2천640세대(지하 2층, 지상 35층 규모)에 사업비 규모가 6천억원에 달해 수주전에 뛰어든 대형 건설사간 불꽃 경쟁을 예고하고 있다.


△기호 1번 한화건설- 3.3㎡당 공사비 384만5천원, 이사 비용 세대당 1천300만원, 기본 이주비 1억5천만원을 각각 제시했다.


△기호 2번 SK건설- 3.3㎡당 공사비 378만원, 이사 비용 세대당 1천만원, 기본 이주비는 1억6천만원을 각각 제시했다.


△기호 3번 삼성물산·대림산업 콘소시엄- 3.3㎡당 공사비 383만4천원, 이사 비용 세대당 1천만원, 기본 이주비는 1억5천만원을 각각 제시했다.

어제(8일) 오후 2시 부천시민회관 대공연장에서 조합원을 대상으로 열린 합동 홍보설명회에서 시공사 수주전에 뛰어든 한화건설, SK건설, 삼성물산과 대림산업 콘소시엄은 조합원은 민심을 잡기 위해 저마다 장점을 내세웠다.

우선, 3.3㎡당 공사비는 기호 1번 한화건설이 384만5천원, 기호 2번 SK건설이 378만원, 기호 3번 삼성물산과 대림산업 콘소시엄이 383만4천원을 각각 제시해 SK건설이 가장 낮았다.

이사 비용은 한화건설이 세대당 1천300만원으로 가장 높게 제시했고, SK건설, 삼성물산과 대림산업 콘소시엄은 1천만원을 각각 제시했다.

기본 이주비는 SK건설이 1억6천만원으로 가장 높게 제시했고, 한화건설, 삼성물산과 대림산업 콘소시엄은 각각 1억5천만원을 제시했으며, 삼성물산과 대림산업 콘소시엄은 지역난방과 신재생에너지 적용 및 친환경 자재공사를 강조했다.

이처럼 심곡3B구역 뉴타운재개발사업은 기존 경인전철과 2012년 말 개통 예정인 지하철 7호선은 물론 각종 공공기관 및 편의시설, 초ㆍ중ㆍ고 등 학교시설 등이 지근거리에 위치해 있는 탁월한 입지조건으로 인해 조합원들 간에도 재개발 기대심리가 분출하는 가운데, 시공사간 수주경쟁도 주민총회가 다가올수록 더욱 뜨겁게 달아오를 것으로 예상된다.


심곡3B구역 뉴타운 재개발 수주전 후끈


시공사 선정 주민총회 반대 목소리도 여전

한편 소사본5B구역 주택재개발정비사업조합(조합장 윤정천)도 8일 오후 2시 시청 대강당에서 시공사 합동설명회를 가진데 이어, 오는 15일 오후 2시 부천시청 대강당에서 시공사 선정을 위한 주민총회를 열 예정이다.

소사본5B구역은 1천915가구를 짓는 대단지로 사업비가 3천500억원 규모로, GSㆍSKㆍ코오롱건설 컨소시엄, 삼성물산과 한신공영 컨소시엄, 롯데·두산ㆍ한화건설 컨소시엄이 3파전 경쟁을 벌이고 있다.

8일 합동설명회에서 기호1번 GSㆍSKㆍ코오롱건설 컨소시엄은 3.3㎡당 공사비로 382만5천원으로 가장 낮게 제시했고, 기호 2번 삼성물산ㆍ한신공영 컨소시엄은 395만4천원, 기호 3번 롯데·두산ㆍ한화건설 컨소시엄은 389만5천500원을 각각 제시했다.

세대당 이사비용은 GSㆍSKㆍ코오롱건설 컨소시엄과 삼성물산ㆍ한신공영 컨소시엄이 각 1천만원, 롯데·두산ㆍ한화건설 컨소시엄이 800만원을 제시했고, 기본 이주비는 GSㆍSKㆍ코오롱건설 컨소시엄과 삼성물산ㆍ한신공영 컨소시엄이 각 1억5천만원, 롯데·두산ㆍ한화건설 컨소시엄이 1억3천만원을 제시했다.

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