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부천 옥길지구 133만㎡ 보금자리주택 5천가구 공급
총 8천가구 건립… 시흥 은계지구 9천가구 공급
국토해양부, 보금자리주택 2차사업지구 6곳 선정
본청약은 2011년 상반기ㆍ입주는 2013년 상반기 
더부천 기사입력 2009-10-19 13:21 l 강영백 기자 storm@thebucheon.com 조회 10730


▲정부의 보금자리주택 2차사업지구 6곳 가운데 하나로 지정된 부천 옥길지구. 소사뉴타운사업도 시작되는데다 소사역~ 안산 원시역 복선전철도 건설될 예정이다.

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국토해양부는 오는 2012년까지 개발제한구역(그린벨트) 내 보금자리주택 32만 가구를 공급하는 계획에 따라 서울 강남 2곳(내곡, 세곡)과 경기도 부천 옥길, 시흥 은계, 구리 갈매, 남양주 진건지구 등 4곳 등 6곳 총 889만7000㎡를 2차 보금자리주택지구로 지정했다고 19일 밝혔다. 이는 하남 미사 등 1차 시범지구 4곳의 전체 개발면적(806만㎡)보다 약간 큰 규모다.

이들 2차 사업지구로 선정된 6곳에는 오는 2013년까지 보금자리주택 3만9천가구와 민영아파트 1만6천가구 등 총 5만5천가구가 공급될 예정이다.

국토부는 서울 도심(광화문)에서 15~21km 이내에 떨어진 곳 중에서 도로 및 대중교통 등 다양한 요소를 고려해 2차 사업지구를 선정했다고 설명했다.

2차 사업지구를 위치별로 보면 서울 강남권 2곳 외에 부천 옥길, 시흥 은계지구 등 수도권 서남부 2곳, 구리 갈매, 남양주 진건 등 수도권 동북부 2곳이다.

국토부는 2차 사업지구는 부지면적의 96%가 그린벨트이지만 비닐하우스, 창고, 공장 등이 산재해 그린벨트가 이미 훼손됐거나 보존가치가 낮은 곳으로, 이들 단지에 2013년까지 총 5만5천가구를 건설해 이 중 71%인 3만9천가구를 공공 분양ㆍ임대 등 보금자리주택으로 공급하고, 나머지 1만6천가구는 민영 중소형 및 중대형 분양주택으로 배정됐다.

국토부는 우선 올 연말까지 지구 지정을 마치고, 2010년 상반기 지구계획 승인을 받은 뒤 4~6월께 보금자리주택 공공분양 물량의 80%(약 1만5천가구 추산)를 사전예약 방식으로 우선 공급할 계획이다.

본 청약은 1년 뒤인 2011년 상반기, 입주는 2013년 상반기부터 시작될 전망이다.

국토부는 이번 2차 지구도 시범지구처럼 공사기간을 최대한 단축하고, 기반시설부담을 최적화하는 방법으로 분양가를 주변 시세보다 최소 15% 이상 싸게 공급하기로 했다.

분양가는 보상가와 교통망 확충 계획이 반영돼 결정되지만 서울 강남 2곳은 시범지구와 마찬가지로 주변 시세의 반값 수준에 공급될 것으로 보인다.

특히 2차 지구로 선정된 부천시 소사구 범박ㆍ옥길ㆍ계수동 일대 ▲옥길지구 133만㎡는 대부분 논ㆍ밭으로 이뤄져 있으며, 8천가구 중 5천가구가 보금자리주택으로 공급된다. 주변에 범박지구와 소사지구 등 일반 아파트와 주공 아파트단지가 들어서 있다.

옥길지구의 개발 컨셉은 에너지 절약형 녹색환경도시로, 그린홈으로 지어지며, 녹지ㆍ보행공간ㆍ순환형 자전거도로 등을 설치해 자연과 사람이 어우러진 도시로 만들겠다는 구상이다.

이곳에는 서울 구로구~ 부천 범박동~ 시흥시를 연결하는 계수대로와 오는 2012년 완공 예정인 부천 소사역~ 안산 원시역간 복선 전철에 이어, 소사역에서 고양 대곡간을 연결하는 복선 전철이 건설돼 복사역이 들어설 예정이다.

옥길지구 북서쪽으로는 경기지역 첫 뉴타운사업인 소사뉴타운사업이 지난 14일 경기뉴타운 기공식을 갖고 첫 삽을 떴다.


▲부천 옥길지구와 함께 보금자리주택 2차사업지구로 선정된 시흥시 은행동ㆍ계수동ㆍ대야동 일원 203만1천㎡의 시흥 은계지구. 1만2천가구 중 보금자리주택 물량은 9천가구다.

또 시흥시 은행ㆍ계수ㆍ대야동 일대 ▲은계지구 203만1천㎡도 1만2천가구 중 9천가구가 보금자리주택으로 공급된다. 계수저수지를 중심으로 한 그린벨트이며 대부분 농경지로 축사와 비닐하우스 100여개 동이 들어서 있으며, 은행지구와 인접해 있고 국도 39호ㆍ42호선고과 소사역~ 안간 원시역간 복선전철이 경유하게 된다.
경기도 남양주시 지금동 일원 ▲남양주 진건지구 249만1천㎡는 2차 지구 가운데 면적이 가장 넓으며, 전체 1만6천가구 중 1만1천가구가 보금자리주택으로 공급되며, 구리시 갈매동 일원 ▲구리 갈매지구 150만6천㎡에는 전체 9천가구 중 6천가구가 보금자리주택으로 공급된다.

서울 서초구 내곡동, 원지동, 염곡동 일원 ▲서울 내곡지구 76만9천㎡에는 5천가구 중 4천가구가 보금자리주택으로 공급되고, 강남구 세곡동, 자곡동, 율현동 일대 ▲세곡2지구 77만㎡ 규모로 5천가구 중 4천가구가 보금자리주택으로 공급될 예정이다.

국토부는 2차 보금자리주택지구에는 여러 수요계층을 흡수하기 위해 소형 분양, 영구임대, 국민임대, 공공임대, 장기전세주택 등 다양한 방식으로 공급할 계획이며, 수도권 그린벨트 지역 내 보금자리주택 32만 가구 건설을 위해 추가적인 지구 지정을 계속해 나갈 방침이다.

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